El Tribunal ha declarat inconstitucionals alguns dels articles de la Llei 12/2023 de 24 de maig, pel Dret a l’Habitatge, en concret, afecta als següents preceptes:

l’art. 16, que estableix el règim de l’habitatge protegit, perquè té un nivell de detall excessiu i per establir un règim d’aplicació supletòria, sense que l’Estat pugui dictar normes amb l’únic propòsit de crear dret supletori del de les Comunitats Autònomes en matèries de l’exclusiva competència d’aquestes, estenent-se la declaració d’inconstitucionalitat també a la disposició transitòria primera (relativa al règim els habitatges que ja estiguessin qualificats definitivament com protegits a l’entrada en vigor de la llei), ja que la seva finalitat és, sensu contrari, sotmetre als habitatges que encara no ho estiguessin a la Llei 12/2023;

Es declara també inconstitucional l’art. 19.3, en el seu segon incís, relatiu a la informació que han de subministrar els grans tenidors, per considerar excessiva la regulació de la informació mínima que, en cas d’exercitar la facultat de declarar les zones de mercat residencial tensionat, hauria de requerir-se als grans tenidors, ja que la determinació d’aquest aspecte ha de correspondre a les comunitats autònomes.
També ha estat declarat inconstitucional l’art. 27 en els seus apartats 1, paràgraf tercer, i 3, reguladors del concepte, finalitat i finançament dels parcs públics d’habitatge, per incórrer en un excés en la determinació de la composició dels parcs públics d’habitatge sense trobar cobertura en l’art. 149.1.1 i 13 CE (apartat 1, paràgraf tercer), i per resultar contrari al principi d’autonomia financera, en preveure l’afectació finalista d’ingressos procedents de les sancions imposades per l’incompliment de la funció social de la propietat de l’habitatge i de la gestió dels béns integrants dels parcs públics d’habitatge (apartat 3).

Es resolt així el primer recurs presentat per la Comunitat Autònoma d’Andalusia, però queden encara pendents de resoldre’s bastants recursos d’inconstitucionalitat com ara els presentats per les comunitats autònomes de Madrid, Illes Balears, País Basc,  Catalunya i Galicia a banda del Recurs presentat pel Grup Popular.