Declarats zona de mercat residencial tensionat 131 municipis catalans més

Com a conseqüència de la publicació al BOE de la resolució núm. 20.576, en data 9 d’octubre, de la nova relació de zones de mercat residencial tensionat, a partir del 10 d’octubre, als 140 municipis catalans declarats enguany, se’n afegeixen 131 municipis més. Cliqui aquí per accedir a la llista de municipis.

Què significa aquesta declaració?

1. Període d’aplicació: A partir del 10/10/2024 i mentre duri aquesta declaració (3 anys prorrogables), els lloguers en aquests municipis estaran regulats i subjectes a la contenció de preus.

2. Regulació de grans tenidors: Als propietaris de 5 o més immobles, inclosa la residència habitual) se’ls hi aplicaran les normes específiques per als grans tenidors d’habitatge.

3. Limitació de preus de lloguer: Als habitatges que accedeixin per primera vegada al mercat de lloguer o que no hagin estat llogats en els últims cinc anys els hi serà aplicable l’índex de preus que limita l’import màxim i que publica el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. Pot accedir-hi clicant al següent enllaç “Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda”. Per a la resta el límit el constituirà el llogar pactat al contracte anterior.

D’altra banda, és important comunicar que el Consell de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, ha presentat ja recurs d’alçada a la Consellera de Territori de la Generalitat, com a pas previ al recurs contenciós-administratiu que presentarà, si aquell fos denegat, davant del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, al considerar que la Resolució aprovada pel Departament de Territori aprovant la nova zona tensionada, no

NOTA IMPORTANT: Donat que a la comunitat autònoma de Catalunya existeixen DUES ZONES DE MERCAT RESIDENCIAL TENSIONAT, a l’hora de computar els immobles per definir a un Gran Tenidor, s’hauran de sumar els immobles ubicats a la mateixa zona tensionada, però no se sumaran si es troben ubicats en diferents zones i la suma de cadascun dels immobles situats a una respectiva zona no suma el mínim d’immobles exigit per la norma.