en quins casos es pot sol·licitar?
– quan el deute hipotecari de què es tracti es derivi de l’adquisició de l’habitatge habitual i es trobi en supòsit de vulnerabilitat econòmica.
– la vulnerabilitat econòmica es donarà en els següents suposats:
* Treballadors assalariats: caiguin en situació de desocupació.
* Empresaris: caiguda de les seves vendes (caiguda de + 40% dels embenis)
* Autònoms: pèrdua substancial d’ingressos. Cas que es donaria quan l’esforç que representa la càrrega hipotecària sobre la renda de la unitat familiar es multiplica en més de 1,3.
També es considera que existeix vulnerabilitat quan el conjunt dels ingressos familiars no superi els paràmetres que estableix l’art. 10 del Real-decret llei, que -excepte les situacions específicament descrites referides a discapacitats, minusvalideses i incapacitats laborals prèvies-, el situa, en línies generals, en el límit de 3 vegades el IPREM (537,84/mes) és a dir 1613,52.-€/mes.
Aquest límit s’incrementarà en 0,1 més per cada fill de la unitat familiar, així com per cada persona major de 65 anys membre de la unitat familiar.
I en cas de monoparentalidad, els fills a càrrec suposaran un 0,15 (en lloc del 0,1).
Totes aquestes mesures seran igualment aplicables als fiadors, avalistes i hipotecants no deutors que es trobin en aquests mateixos supòsits, que en tal cas podran exigir que l’entitat esgoti el patrimoni del deutor principal abans de reclamar-los el deute garantit, encara que en el contracte haguessin renunciat expressament al benefici d’excussió.

Com s’ha de sol·licitar?
Haurà de remetre a la seva entitat de crèdit tota la documentació acreditativa de les circumstàncies expressades tal com es detalla en l’article 11 d’aquest RD-L 8/2020.https://www.boe.es/eli/es/rdl/2020/03/17/8

existeix un termini per a això?
Sí, el termini finalitza transcorreguts 15 dies que es decreti la fi de l’estat d’alarma, i de les pròrrogues en el seu cas. Per tant, per a presentar-ho disposa de tot el temps que duri el referit estat d’alarma, ja que el termini expira en els 15 dies següents.
Una vegada cursada la sol·licitud, l’entitat de crèdit haurà d’aplicar-la en un termini màxim de 15 dies.

Efectes de la moratòria.
La sol·licitud concedida comportarà la suspensió del deute hipotecari durant el termini estipulat i l’entitat de crèdit no podrà exigir el pagament de la quota hipotecària, ni de cap dels conceptes que la integren (amortització del capital o pagament d’interessos), ni íntegrament, ni en un percentatge. Tampoc es reportaran interessos. Ni es podrà aplicar la clàusula de venciment anticipat.