Pel que fa a les obres de rehabilitació a l’edifici o l’habitatge habitual, la normativa estatal estableix que només es podran deduir les fetes amb anterioritat al 2013, sempre i quan aquestes estiguin acabades abans de l’exercici 2017.
Des de l’1/01/2013 han quedat suprimides les deduccions lligades a l’habitatge habitual si bé en el cas de pagaments de prestem hipotecaris poden seguir desgravant aquells habitatges que es van adquirir abans de l’esmentada data (1/1/2013) i pel que fa a les obres de rehabilitació s’exigeix, per aplicar aquesta deducció, que les mateixes s’hagin iniciat abans de l’1/1/2013.
Pel que fa a la normativa autonòmica aquesta sí preveu que es puguin deduir despeses per rehabilitació de l’habitatge habitual (Art. 3 Decreto Llei 1/2008) sempre que es compleixin les següents condicions:
Quantia i requisits per l’aplicació de la deducció:

L’1,5 per 100 de les quantitats satisfetes en el període impositiu per la rehabilitació de l’habitatge que constitueixi o vagi a constituir l’habitatge habitual del contribuent. (art.41) l La base màxima d’aquesta deducció s’estableix en un import de 9.040 euros anuals.

En aquest cas, s’haurà de tenir molt en compte el que la norma fiscal entén per rehabilitació:

– Que les obres tinguin per objecte principal la reconstrucció de l’habitatge mitjançant la consolidació i el tractament de les estructures, façanes o cobertes i altres anàlogues, sempre que el cost global de les operacions de rehabilitació excedeixi del 25 per 100 del preu d’adquisició si s’hagués efectuat l’adquisició durant els dos anys immediatament anteriors a l’inici de les obres de rehabilitació o, en un altre cas, del valor de mercat que tingués l’habitatge al moment d’aquest inici. A aquests efectes, es descomptarà del preu d’adquisició o del valor de mercat de l’habitatge la part proporcional corresponent al sòl

Per ampliar la informació no dubti en contactar amb el nostre Servei d’Assessorament Fiscal, trucant al 93 384 14 07 per demanar cita.