Como consecuencia de la publicación al BOE de la resolución n.º 20.576, en fecha 9 de octubre, de la nueva relación de zonas de mercado residencial tensionat, a partir del 10 de octubre, a los 140 municipios catalanes declarados este año, se añaden 131 municipios más. Acceda a la lista de municipios.

Qué significa esta declaración?

1. Periodo de aplicación: A partir del 10/10/2024 y mientras dure esta declaración (3 años prorrogables), los alquileres en estos municipios estarán regulados y sujetas a la contención de precios.

2. Regulación de grandes tenedores: A los propietarios de 5 o más inmuebles (incluida la residencia habitual) se los aplicarán las normas específicas para los grandes tenedores de vivienda.

3. Limitación de precios de alquiler: A las viviendas que accedan por primera vez al mercado de alquiler o que no hayan sido alquilados en los últimos cinco años se los será aplicable el índice de precios que limita el importe máximo y que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Puede acceder clicando en el siguiente enlace “Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda”. Para el resto el límite lo constituirá el alquilar pactado en el contrato anterior.

NOTA IMPORTANTE: Dado que en la comunidad autónoma de Cataluña existen DOS ZONAS DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, a la hora de computar los inmuebles para definir a un Gran Tenedor, se tendrán que sumar los inmuebles ubicados en la misma zona tensionada, pero no se sumarán si se encuentran ubicados en diferentes zonas y la suma de cada uno de los inmuebles situados a una respectiva zona no suma el mínimo de inmuebles exigido por la norma.