En relació amb l’entrada en aplicació del sistema estatal de control dels arrendaments de curta durada, informem que aquells propietaris que comercialitzin aquest tipus d’arrendaments a través de plataformes en línia (online) han de presentar durant el mes de febrer el model informatiu anual corresponent al Registre Únic d’Arrendaments (NRUA).

Aquesta obligació deriva del Reial decret 1312/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula el procediment de Registre Únic d’Arrendaments i es crea la Finestreta Única Digital d’Arrendaments.

La present obligació afecta als arrendaments temporals amb contraprestació econòmica que:

          * Es comercialitzen mitjançant l’ús de plataformes digitals

          * No constitueixen residència habitual de l’arrendatari

          * Disposen de equipament, mobiliari i aquells estris adequats per l’ús temporal de l’allotjament

S’hi inclouen, entre altres:

• Estades turístiques o vacacionals

• Estades per motius laborals

• Estudis o formació

• Tractaments mèdics

• Altres usos temporals similars

• Lloguer total o parcial d’habitatges o habitacions

Queden fora d’aquest àmbit:

• Arrendaments d’habitatge habitual subjectes a la LAU

• Allotjaments hotelers o assimilats

• Lloguers sense contraprestació econòmica

El model informatiu s’ha de presentar per cada unitat registrada,  anualment  durant el   mes de febrer, i inclou informació anonimitzada sobre l’activitat d’arrendament desenvolupada durant l’exercici anterior.

El termini per a presentar els models informatius corresponents a l’exercici 2025 acaba el proper dia 2 de març.

Aquesta obligació existeix en tot cas quan s’hagi emès un Número de registre Únic de Lloguer (NRUA), independentment de si s’ha anunciat o no en plataformes. i serà necessària per al manteniment de la validesa del número de registre i per al compliment de les obligacions de transparència i control administratiu establertes per la normativa aplicable.

Els models obligatoris estan disponibles en la Seu Electrònica dels Registradors de la Propietat, Mercantils i de Béns Mobles, i poden presentar-se telemàticament o en format paper presencialment en el registre.

Recomanació: Atesa la rellevància d’aquesta obligació i la seva incidència en la possibilitat de comercialitzar els immobles en plataformes digitals, recomanem verificar la situació registral dels immobles i preparar la informació amb antelació.

Per a qualsevol aclariment o assistència en la revisió o tramitació, restem a la vostra disposició.En relació amb l’entrada en aplicació del sistema estatal de control dels arrendaments de curta durada, informem que aquells propietaris que comercialitzin aquest tipus d’arrendaments a través de plataformes en línia (online) han de presentar durant el mes de febrer el model informatiu anual corresponent al Registre Únic d’Arrendaments (NRUA).

Aquesta obligació deriva del Reial decret 1312/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula el procediment de Registre Únic d’Arrendaments i es crea la Finestreta Única Digital d’Arrendaments.

La present obligació afecta als arrendaments temporals amb contraprestació econòmica que:

          * Es comercialitzen mitjançant l’ús de plataformes digitals

          * No constitueixen residència habitual de l’arrendatari

          * Disposen de equipament, mobiliari i aquells estris adequats per l’ús temporal de l’allotjament

S’hi inclouen, entre altres:

• Estades turístiques o vacacionals

• Estades per motius laborals

• Estudis o formació

• Tractaments mèdics

• Altres usos temporals similars

• Lloguer total o parcial d’habitatges o habitacions

Queden fora d’aquest àmbit:

• Arrendaments d’habitatge habitual subjectes a la LAU

• Allotjaments hotelers o assimilats

• Lloguers sense contraprestació econòmica

El model informatiu s’ha de presentar per cada unitat registrada,  anualment  durant el   mes de febrer, i inclou informació anonimitzada sobre l’activitat d’arrendament desenvolupada durant l’exercici anterior.

El termini per a presentar els models informatius corresponents a l’exercici 2025 acaba el proper dia 2 de març.

Aquesta obligació existeix en tot cas quan s’hagi emès un Número de registre Únic de Lloguer (NRUA), independentment de si s’ha anunciat o no en plataformes. i serà necessària per al manteniment de la validesa del número de registre i per al compliment de les obligacions de transparència i control administratiu establertes per la normativa aplicable.

Els models obligatoris estan disponibles en la Seu Electrònica dels Registradors de la Propietat, Mercantils i de Béns Mobles, i poden presentar-se telemàticament o en format paper presencialment en el registre.

Recomanació: Atesa la rellevància d’aquesta obligació i la seva incidència en la possibilitat de comercialitzar els immobles en plataformes digitals, recomanem verificar la situació registral dels immobles i preparar la informació amb antelació.

Per a qualsevol aclariment o assistència en la revisió o tramitació, restem a la vostra disposició.