Des del 2 de juliol ja està en vigor la Llei 5/2018, d’11 de juny, de modificació de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d’enjudiciament civil, en relació a l’ocupació il·legal d’habitatges publicada el passat 12 de juny en el BOE.

Com vam tenir ocasió de manifestar davant la Comissió de Justícia del Congrés, dels Diputats en la compareixença que el Consell General de Cambres va portar a terme el 27 de juny de 2017, és imprescindible la ecuperació immediata de l’habitatge ocupat il·legalment per part del seu titular.

No sols per motius constitucionals, sinó per les conseqüències socials que aquest fenomen ocasiona en la convivència veïnal de les comunitats de propietaris, així com en el manteniment del propi immoble i dels seus Serveis.

La reforma legal pretén acabar amb el calvari judicial que han d’afrontar el propietaris que es troben per sorpresa amb el seu pis o habitatge ocupats. El litigi per expulsar per via judicial als intrusos, fins avui, pot durar una mitjana fins a dos anys o més. En canvi, amb aquesta reforma de la Llei d’enjudiciament civil es pretén dotar al propietari d’una ACCIÓ SUMÀRIA que permeti la immediata recuperació de la plena possessió de l’habitatge, encara que es desconegui la identitat dels ocupants, previ requeriment judicial perquè aquests aportin en el termini de cinc dies el títol legal que justifiqui la seva possessió; en cas contrari, el Tribunal ordenarà de forma immediata el lliurament de l’habitatge al titular demandant i contra aquesta resolució no hi ha possibilitat de recurs.

La reforma només s’aplicarà en els casos en què els propietaris de l’immoble afectat siguin persones físiques, entitats sense ànim de lucre i entitats públiques propietàries d’habitatges socials.

L’exclusió de les persones jurídiques obeeix a la voluntat del legislatiu que entitats financeres, fons d’inversions o immobiliàries no puguin resultar afavorits amb aquesta reforma legal, si bé no podem perdre de vista que també en els casos d’ocupació il·legal de pisos de bancs i fons d’inversió s’ocasionen les mateixes afectacions a la convivència i als serveis de les comunitats de propietaris, sense que es faciliti cap instrument eficaç per combatre aquest problema.

Si s’han identificat els ocupants, l’autoritat judicial donarà trasllat als serveis públics competents en matèria de política social per si procedís la seva actuació perquè en el termini de set dies puguin adoptar-se les mesures de protecció que en el seu cas sol·licitin i procedeixin.

També cal mencionar que amb aquesta reforma es constata que són les Administracions Públiques, en l’àmbit de les seves respectives competències, a les que correspon garantir les polítiques públiques en matèria d’habitatge conforme a allò que es preveu en l’article 47 de la Constitució. Preservant-se, també, el dret a la propietat privada de l’article 33 de la Constitució.

Si necessita ampliar aquesta informació pot trucar al nostre Departament Jurídic, als telèfons 93 384 14 07 o per correu a info@cambrabadalona.com.